Como comprar casa
Con los intereses bajos nunca vistos antes, mucha gente
esta considerando comprarse su casa.
Lo primero que todo primer comprador debe hacer es determinar
si tiene las facilidades para comprar una casa.
Muchos creen que hay que ahorrar una cantidad muy grande para comprar su casa. Ahora, gracias a seguro sobre la hipoteca (Mortgage
Insurance), usted puede comprar casa hasta con el mínimo de el 5% de prima o hasta 0% si su historia crediticia es excelente
Mortgage Insurance les ayuda a los compradores que puedan obtener su casa con una bajo prima.
Por que las compañías financieras estas protegidas por el Mortgage Insurance.
Una vez decidido cuanto tiene para poner en su pago de entrada, es hora de ir a
un banco o una compañía financiera para solicitar una hipoteca (mortgage
La mayoría de Bancos o compañías financieras toman en
cuenta cinco factores para calificar su hipoteca (mortgage)
- Su
Salario anual
- Deudas
- Empleo y
Historia Crediticia
- Valor de
la propiedad
Una de las primeras
preguntas que el Banco va a considerar
es cuanto de salario total va a
gastar en su hipoteca (mortgage). Esto ayudara al Banco a determinar si usted
puede cómodamente pagar su hipoteca (mortgage).
El Banco luego chequea sus gastos mensuales que
generalmente incluye los pagos mensuales de su casa, tarjetas de crédito,
prestamos para carros, etc .
Una larga historia de trabajo con un solo empleador lo
pone en ventajas para una calificación positiva, Una Buena historia crediticia
es muy importante para obtener su hipoteca (mortgage) . Asegúrese de hacer sus pagos a tiempo y de no
tener muchos prestamos por todos lados .
Una vez obtenido la aprobación de su hipoteca (mortgage),
se le calcularan pagos mensuales de acuerdo a su pago de entrada y valor de su
casa.
 ¿QUIEN NECESITA COMPRAR CASA?
Esta es una decisión personal pero usted se sorprenderá
la cantidad de profesionales que están envueltas cuando usted se decide a comprar.
Agente de Ventas. Este le ayudara a buscar las casas que están disponibles en
el Mercado, preparar la oferta y la negociara asta alcanzar un acuerdo. Es
importante que usted se sienta con mucha confianza con su agente vendedor para
que los resultados sean muy positivos.
Mortgage Broker. El le ayudara a buscar su financiamiento.
Compañías prestamistas : Bancos Compañías financieras,
Credit Unions. Estas son las compañías que le prestaran el dinero para su hipoteca
(mortgage).
Abogados; Un abogado es necesario para que revice su contrato de venta y se asegura que
todos los documentos estén listos para la hora del cierre. Su abogado usualmente
colectara el dinero el dinero que se necesita para cerrar su compra y se
asegura que su casa tenga el valor que usted va a pagar.
Property Surveyor. Se asegura que las áreas de la
propiedad sean correctas medidas y estructuras.
Inspectores; Profesionales que le ayudaran reconocer fallas
e mejoramientos en la infraestructura, también
los sistemas eléctricos y acueductos, sistemas de calefacción.
Compañías de
Mudanzas, Ellos le ayudaran cuando sea la hora de moverse a su nueva casa
Decoradores. Profesionales encargados de decorar su nueva
casa al gusto personal.
Preparado por Real Estate
Agent (HomeLife)
Edith Castillo
Tel: 905 949 0070
Cell: 416
892 8186
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